TORRES Y ASOCIADOS | Oficina SOC en Iztapalapa, CDMX

Adquisición de vivienda

La casa que deseas con el crédito de adquisición de vivienda

Conoce los créditos de Adquisición de vivienda y compra la casa que deseas, ya sea nueva o usada. En SOC te asesoramos sobre el proceso y cuál es el financiamiento más conveniente para ti. Lo puedes utilizar para un inmueble nuevo o usado. Sólo necesitas el 10% del enganche.

Si eres asalariado, podrás usar tu crédito INFONAVIT (Apoyo Infonavit o Cofinavit) o FOVISSSTE (Alia2 o Respalda2).
Si cuentas con 30% del enganche, tienes la posibilidad de acceder a condiciones preferenciales, dependiendo de cada institución financiera.
Al contratar tu crédito hipotecario, contarás con un seguro de vida y un seguro de daños durante toda la vida del crédito.
Podrás deducir los intereses reales del crédito hipotecario.
Este crédito es combinable con un crédito de renovación. (1)

(1) Sólo con Scotiabank

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Construcción

Construye tu casa con el apoyo de un crédito hipotecario. Tu terreno quedará como garantía y podrás obtener hasta 100% del presupuesto de obra sin exceder el 70% del valor total final del inmueble.

Diseña tu hogar tal y como lo quieres según tus gustos y tus necesidades.
La mayoría de las instituciones no requieren que cuentes con un avance mínimo de obra.
Aplica con Apoyo Infonavit.
Si el terreno se encuentra dentro de un desarrollo residencial en zona de alta plusvalía, el banco te puede otorgar hasta 90% del financiamiento para su compra. (1)

(1) Sólo con Banregio.

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Cambio de hipoteca

Obtén ahorros, baja la mensualidad o el plazo de tu hipoteca actual cambiando a un banco que te ofrezca mejores condiciones frente a tu crédito actual no debes sólo requieres no presentar atrasos en el pago de las mensualidades* y que el origen de tu financiamiento sea por: adquisición, remodelación o construcción.

Es recomendable que tengas al menos 12 meses con el crédito hipotecario que deseas cambiar.

Obtén hasta 100% del presupuesto de obra.
Diseña una casa a tu gusto y tus necesidades.
La comisión por apertura puede ser financiada, aplica con Apoyo Infonavit
Aplica con Apoyo Infonavit
Disfruta de bajos costos en los gastos notariales

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Adquisición de terreno

Compra un terreno en la zona de tu interés y si este se encuentra dentro. Sólo necesitas un 30% del valor del predio y si el este se encuentra dentro de un desarrollo residencial en zona de alta plusvalía, te pueden prestar hasta el 90% del financiamiento para su compra.

Requisitos y condiciones:

El terreno deberá contar con las características de urbanización y habitabilidad básicas que establezca el banco (como servicios de: suministro de energía eléctrica, abastecimiento y evacuación de agua a través de la red pública, etcétera).

El cliente deberá contar con una parte del valor del terreno para cubrir su costo total (30% aproximadamente).

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Terreno + Construcción

Compra un terreno y construye una casa a tu medida a través de un crédito hipotecario. Puedes obtener hasta 100% del presupuesto destinado a la obre y 50% del valor del terreno.

Beneficios

Diseñar una casa a tu gusto y tus necesidades.
Puedes obtener hasta el 100% del presupuesto de obra.(1)
La comisión por apertura puede ser financiada.(2)
Aplica con Apoyo Infonavit.(2)
Disfruta de bajos costos en los gastos notariales.

(1) Sin exceder el financiamiento máximo, establecido por la institución, del valor total del inmueble (terreno + construcción).
(2) Estos beneficios varían de acuerdo a la institución financiera con la que se contrate el crédito.

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Preventa

Adquiere tu casa o departamento en preventa con un crédito hipotecario. Tendrás la ventaja de conseguir un mejor precio del inmueble y un incremento en la plusvalía de éste. Además, los gastos notariales pueden disminuir considerablemente ya que se puede escriturar en obra negra.

Beneficios

El cliente podrá contar con la aprobación de su crédito antes de que el inmueble sea terminado.
Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario.
Aplica con Apoyo Infonavit y Cofinavit.(1)

(1) El esquema de Cofinavit sólo aplica para algunas instituciones.

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Liquidez

Liberarte de deudas, invertir en un negocio o emprender un nuevo proyecto nunca ha sido más fácil con un crédito de liquidez. Sólo requieres ser dueño de un inmueble libre de gravamen a tu nombre el cual quedará como garantía de pago.

Beneficios

Tú decides en qué usar los recursos de este crédito.
El financiamiento otorgado dependerá del valor de la casa pudiendo alcanzar hasta el 70%.
Tendrás con un seguro de vida y uno de daños durante la vigencia del crédito.

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Liquidez + sustitución

Cambia tu hipoteca de banco y obtén dinero adicional. Las condiciones actuales de tu financiamiento mejoran con una tasa de interés más baja o un pago total menor; además, recibirás liquidez para que lo ocupes en lo que requieras.

Beneficios

Además de mejorar las condiciones de tu crédito hipotecario actual, puedes obtener financiamiento para liquidar deudas, hacer frente a una emergencia o cualquier otro proyecto en puerta que requiera liquidez.
Sin desembolso inicial al contar con la posibilidad de financiamiento para la comisión por apertura y los gastos notariales.
Deducibilidad de los intereses reales del crédito hipotecario.

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Renovación / Remodelación

Si ya eres dueño del inmueble obtén un crédito para renovar, remodelar o ampliar. Puedes obtener hasta el 50% del valor actual de tu vivienda.

Beneficios

No requiere licencia de construcción, sólo presupuesto de obra.
Los recursos otorgados pueden destinarse para trabajos de mantenimiento mayor, remodelación de acabados, cambio de instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias, cambios de cocina, ampliaciones o adecuaciones a la estructura de la vivienda.
Te pueden prestar hasta el 50% de financiamiento sobre el valor actual del inmueble.
Es combinable con un crédito de sustitución de hipoteca. (1)
(1) Sólo en algunas instituciones.

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Seguro de vida

Retiro: cumple los sueños que dejaste pendientes. En SOC te ayudamos a desarrollar un plan de retiro de acuerdo con tu perfil de ahorro e inversión, para que vayas tomando acción de tu futuro. Aprovecha todos los beneficios fiscales y maximiza tu inversión.

Educación: la clave de un futuro ideal para tu familia es la educación. Garantiza la educación universitaria de tu hijo iniciando un plan de aportaciones. Además, protégete de los imprevistos con un seguro de vida e invalidez y blindando tu dinero con un fideicomiso. Recibe 3 beneficios 1 sólo plan.

Sueños: ¿Cuál es tu sueño? ¿Viajar por el mundo? ¿Ir a un mundial de fútbol? ¿Ser dueño de tu propio negocio? Nosotros estamos contigo para ayudarte a alcanzar tu meta. Nuestra asesoría integral te ayudará a realizar un diagnóstico para diseñar un plan de ahorro que incluye protección ante cualquier imprevisto con un seguro de vida e invalidez.

Vida:si llegas a hacer falta, tus seres queridos estarán protegidos económicamente como si tú estuvieras ahí cuidando de ellos. Contamos con las dos siguientes opciones:

Seguro vida entera pagos limitados: es un seguro patrimonial que garantiza una indemnización a tu familia en caso de que llegues a faltar. Los plazos de pago pueden ser de 10, 15 ó 20 años; o bien al alcanzar los 65 años de edad. Lo puedes contratar en moneda nacional, UDIS o dólares.
Seguros temporales: si no cuentas con mucho presupuesto y tienes la necesidad de proteger a tu familia puedes optar por un plan temporal que se caracteriza por su alta protección a bajo costo en plazos a 5, 10, 15 o 20 años. Los puede contratar en moneda nacional UDIS o dólares.

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Gastos Médicos mayores

Los seguros de Gastos Médicos Mayores están diseñados para brindar certidumbre al momento de enfrentar un evento que ponga en riesgo nuestra salud. Al contar con este plan tendrás acceso a los servicios de hospitales privados y médicos de la red contratada y hasta la suma asegurada sin poner en riesgo el patrimonio familiar

Los principales elementos a considerar al contratar un GMM son:

Deducible.
Coaseguro.
Nivel hospitalario.
Suma asegurada.
Honorarios quirúrgicos.
Beneficios adicionales como cobertura dental Premium, exención de deducible por accidente o emergencia en el extranjero.

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Protección del hogar

Nuestro hogar es el lugar donde podemos descansar y convivir con las personas que más amamos; también, es el patrimonio familiar, por ello es importante protegerlo de algunos riesgos.

El seguro de Protección al hogar también cubre el menaje de casa y a tu familia por daños a terceros de los cuales sean responsables incluyendo tus mascotas y el personal doméstico.

Coberturas:

Incendio
Terremoto y riesgos hidrometeorológicos
Inundación
Daños a equipo electrónico y electrodomésticos
Robo
Rotura de cristales
Dinero y valores
Responsabilidad civil
Pérdidas consecuenciales y gastos extraordinarios como mudanzas o renta de un inmueble sino es posible habitar por un siniestro.
Servicios de asistencia: cerrajería, plomería, ambulancia etc.
*Este producto está disponible como propietario o inquilino

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Seguro de Auto

Protege tu auto con un seguro que te brinde tranquilidad al cuidar tu patrimonio e indemnizarte adecuadamente en caso de imprevistos amparados en tu póliza. Tenemos productos para personas físicas y morales. Acércate y conoce nuestras opciones.

Ampara tus vehículos automotores contra los siguientes riesgos:

Robo Total
Daños materiales
Responsabilidad civil por daños a terceros
Responsabilidad civil en el extranjero: (Estados Unidos de América y Canadá)
Gastos médicos a ocupantes
Asistencia Vial
Muerte del conductor

Protegemos:

Autos y Pick up Personales
Pick up de Carga
Camiones
Servicio Público de pasajeros
Fronterizos y regularizados
Turistas
Motocicletas
Seguro Básico Estandarizado

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Vida para empresas

El seguro de vida es una de las prestaciones más apreciadas por los empleados y de las que genera mayor fidelidad a la empresa. Como empresario puedes contratar una póliza para todos los miembros de la empresa con sumas aseguradas de acuerdo con las políticas establecidas por la propia compañía. Además, se pueden contratar coberturas adicionales complementarias como muerte accidental, pérdidas orgánicas, pago por invalidez total y permanente.

Estos seguros se pueden contratar por experiencia global o por experiencia propia dependiendo el número de asegurados que por lo general es a partir de 1,000 empleados.

Este producto está dirigido para Pymes (menos de 1000 empleados) y para corporativos (más de 1000 empleados).

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Gastos Médicos Mayores

Los seguros de Gastos Médicos Mayores están diseñados para brindar certidumbre al momento de enfrentar un evento que ponga en riesgo nuestra salud. Al contar con este plan tendrás acceso a los servicios de hospitales privados y médicos de la red contratada y hasta la suma asegurada sin poner en riesgo el patrimonio familiar

Los principales elementos a considerar al contratar un GMM son:

Deducible.
Coaseguro.
Nivel hospitalario.
Suma asegurada.
Honorarios quirúrgicos.
Beneficios adicionales como cobertura dental Premium, exención de deducible por accidente o emergencia en el extranjero.

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Auto flotillas

Auto flotillas PYMES. Si te dedicas a administrar la operación de flotillas de autos (de 4 a 200) ya sea para transportar productos o para traslados, cuenta con nuestra protección para tu negocio de acuerdo con tus necesidades.

Auto flotilla empresas: con auto flotilla empresas (más de 200 unidades) tus autos y camiones están protegidos y cuentan con servicios de asistencia, defensa legal, responsabilidad civil y gastos médicos a ocupantes, entre otros.

Planea y protege adecuadamente la inversión de tu empresa anticipándote a los contratiempos que pueda sufrir tu flotilla.

Ahorro de recursos. Evita desembolsos inesperados en caso de accidente o daño a terceros. Protege tus recursos.
Asesoría Legal. Cuenta con el acompañamiento de nuestro equipo de expertos para orientarte en caso de dudas o juicios legales de temas vehiculares.

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Seguros PyME

Hacemos de tu negocio, un proyecto seguro y confiable. Protegemos tu comercio o negocio contra percances inesperados. No lo pongas en riesgo. Cuenta con nuestras coberturas especializadas.

Como propietario o arrendatario tienes nuestro apoyo para los momentos difíciles e imprevistos.

Beneficios

Protección a tu medida: decide el detalle de protección que deseas para tu negocio, cuentas con la cobertura de incendio a todo riesgo o a riesgos nombrados de acuerdo con tus necesidades.
Daños a terceros: protegemos tu patrimonio, a tus colaboradores y tus clientes de los eventos imprevistos que pudieran ocurrir en tu negocio.
Eventos naturales: te protegemos en caso de fenómenos naturales como huracanes, sismos e inundaciones para dar continuidad en tu negocio.

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Anticipo de ventas

Es un financiamiento que provee a los establecimientos de liquidez inmediata, en base al historial de sus ventas con tarjetas bancarias. El establecimiento Anticipa ventas futuras. Hace liquidas ventas que todavía no han sucedio.

Puedes obtener desde quince días hasta mes y medio de ventas futuras.
Devuelve el anticipo conforme vayas vendiendo.
Este financiamiento no tiene un destino definido, es de uso libre.

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Simple

Es un crédito que tiene un plazo entre 1 a 5 años que te permitirá obtener los recursos necesarios para cumplir los objetivos de crecimiento de tu compañía.

Lo pueden obtener pequeñas y medianas empresas con sólo 1 año de antigüedad.
Tenemos opciones para Personas Morales o PFAE.
Se cuentan con algunas soluciones si no cuentas con buen historial crediticio.

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PyME Revolvente

Es una línea de crédito abierta de la cual puedes disponer una parte o la totalidad de los recursos autorizados. Es ideal para cubrir necesidades de corto plazo, y una de sus ventajas es que sólo pagarás los intereses del monto que hayas dispuesto.

Capital de trabajo: para un uso de corto plazo, donde se requieren recursos financieros para cubrir rubros de manera inmediata.
Aprovechamiento de oportunidades en el mercado: ofertas de productos en pagos de contado o, por ejemplo, para la adquisición de mayor volumen de productos.
Lo pueden obtener pequeñas y medianas empresas con sólo 1 año de antigüedad.
Tenemos opciones para Personas Morales o PFAE.
Se cuentan con algunas soluciones si no cuentas con buen historial crediticio.

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Arrendamiento

Equipa tu negocio y hazlo más productivo con una solución de arrendamiento. Te permitirá la adquisición de bienes productivos y contar con una empresa moderna dirigido a un amplio número de industrias. En SOC tenemos distintas opciones financieras para ti.

Tu empresa sólo requiere 1 año de antigüedad, buen desempeño crediticio en el Buró de Crédito, aunque también hay opciones para quienes no cumplen al 100% este punto. Se puede apoyar a una amplia variedad de industrias

Beneficios

Creamos un traje a la medida, ya que el financiamiento se otorga en relación directa a las necesidades del cliente.
Obtén la maquinaria o el equipo que necesitas para impulsar tu negocio sin detenerte y dejando en garantía el mismo equipo.
Aprovecha la estrategia fiscal del Arrendamiento y al final del plazo compra tu equipo o activo.

Dirigido a:

Personas Morales.
Personas Físicas con Actividad Empresarial (PFAE).

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Tarjeta de crédito

Con la tarjeta de crédito dispones de un crédito revolvente para tu empresa. Está dirigida a Personas Físicas con Actividad Empresarial y Personas Morales para la adquisición de bienes que ayuden en tus actividades empresariales y/o como capital de trabajo para el desarrollo de tu negocio.

Beneficios

Cuenta con el respaldo de Visa.
Seguro por pérdida de equipaje.
Seguro por Demora de equipaje.
Seguro por protección de compra.
Meses con y sin intereses según aplique.
Pago por SPEI usando la línea de crédito.
Alianza con WeWork.
Adicionales sin costo.
Posible exención del pago de anualidad.
Tarjetas para empleados con límites de gasto establecidos.
Control del gasto en tiempo real.
Tarjeta digital que podrás usar desde su aprobación.

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Crédito hipotecario empresarial

Incrementa tu patrimonio al adquirir un bien inmueble como locales, oficinas, bodegas, terrenos industriales o comerciales. También, puedes remodelar o construir en un terreno propio.

Beneficios

No hay penalización por pagos anticipados.
La tasa de interés es fija anual durante toda la vida del crédito.
Asesoría sin costo de un experto en financiamiento para empresas.

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